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1、欽州開投(AA評級)、欽州濱海( AA評級)、欽州臨海( AA評級)是欽州市優質的平臺公司,并且3家公司都還有存續債券,近年來獲得欽州市政府的大力支持;
2、融資方欽州開投2018年6月總資產400多億元,資產負債率較低,近三年的營業收入可觀,同時債務人與擔保人均具有AA主體信用評級,具有很強的還款能力;
3、欽州市2018年一般公共預算收入541,031萬元,全省排名靠前,遠超百色和來賓,政府信用良好;
4、融資人6.29億元應收賬款折價轉讓,應收賬款覆蓋本息1.25倍,同時提供土地抵押(包含住宅用地),加強了項目安全邊際;
5、賬面貨幣資金充裕:融資人每年的貨幣現金基本保持均保持在30億元以上,2017年貨幣現金35億元, 為本次信托融資規模(4億元)的8.8倍,能充分保障本次融資的本息及時、足額償付;
6、再融資渠道通暢:公司一直與各主流金融機構(國開行,國有銀行,券商等)有非常順暢的業務合作。
收益率
1、布局消費金融,分散投資風險:通過云南信托-星辰9050號集合資金信托計劃向符合資質的貸款客戶(約500+人)發放小微業主貸款,布局消費金融領域的信貸投資。消費金融是中國極具成長期潛力的投資領域之一,通過大數據篩查和多元化的數據風控模型,對貸款客戶進行風險篩查,降低投資風險。相較于傳統領域的投資,消費金融具備單筆貸款金額小、投資分散、大數據風控、收益優勢明顯等特征;
2、聯手細分領域頭部企業,嚴控投資風險:底層資產由中銀消費金融、平安銀行消金產品核心合作渠道昆明奧投科技有限公司(簡稱“奧投科技”)作為貸款獲客服務顧問,并由云南省信用再擔保有限責任公司對底層貸款進行保證擔保。云南信托通過自主研發的普惠星辰系統,對貸款放款及回款進行閉環的主動管理。多道風控,嚴控風險;
3、增信措施完善,擔保公司提供增信:由云南省信用再擔保有限責任公司(云南省財政廳100%持股)對底層每一筆貸款進行保證擔保,每月對所有逾期超過1 日及以上的貸款當期本息進行一次性擔保代償。從底層資產層面控制逾期及違約風險,為信托投資保駕護航;
4、收益穩健,期限靈活:信托設置多個信托單位,期限設置靈活,滿足不同投資者的資金周轉與收益目標需求。
收益率
紅利中心:粵港澳大灣區“臨深近港”核心樞紐,深圳東進橋頭堡大亞灣中央商務政務中心區;
軌道中心:高鐵南站一級輻射圈,深惠半小時生活圈;
商業中心:一線臨深片區商業核心區,萬達、燦邦、星河、碧桂園四大商業云集;
交通規劃:緊鄰一級城市主干道龍海二路,惠州1、4號線,深圳8、14、16號地鐵延長線環繞項目周邊,路網四通八達,全面對接深圳;
經濟效益:標的項目稅后凈利潤率達39.42%,財務風險極低;
品牌價值:深耕深圳東本土14載,灣區城市綜合運營商燦邦集團傾力打造;
品質價值:地塊周邊集聚超70萬㎡城市綜合體,兌現灣區最后的豪宅價值。
收益率
1、超優質交易對手:國有控股公司,實際控制人為市國資委,截至2018年9月,公司資產總額1206.79 億元,所有者權益合計476.03 億元;主體信用等級為AA;
?2、優質土地抵押擔保:鎮江交產將其持有的土地為該融資項目提供抵押擔保,抵押率不超過60%;
3?、2018年,鎮江市(GDP)4050億元,一般預算收入為301.5億元,經濟、財政實力較強。
收益率
1、項目區位優勢明顯:鹽城市位于江蘇省東部,2018年鹽城市實現GDP 5487 億元,在全國所有城市中排名36位,全國所有地級市中排名13位;一般公共預算收入381億元,財政收入總量全國所有地級市中排名20位。大豐區為江蘇省城市面積最大的區,2018年實現一般公共預算收入55.13億元,連續入選全國百強縣(區)名單;
2、交易對手實力強:融資人,抵押人及擔保人為當地前三大平臺企業且主體評級均為AA,擔保人債券評級為AAA;
3、風控措施全面:本信托計劃包含土地抵押、保證擔保、債權轉讓、合同公證等多重風險控制措施,安全邊際高;
4、抵押物優質且足值:抵押物系一宗住宅性質的國有出讓土地,我司為該抵押物的第一順位且唯一抵押權人。抵押物評估價值為7億元,抵押率僅為43%。
收益率
1、雙AA評級國企融資:鹽城市紡織染整產業園實業開發有限公司,注冊資本金2億(射陽縣人民政府100%控股);
?2、應收賬款質押:對政府價值 3.15 億應收賬款質押,并中登登記質押,質押率低于50%;
?3、土地抵押:提供價值5億土地抵押擔保,抵押率低于50%;
?4、雙AA主體國企擔保:射陽縣城市投資發展有限責任公司(射陽縣人民政府100%控股)承擔不可撤銷保證擔保。

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